海航优化在美物业布局计划出售纽约1180写字楼

华南Sea.com、华南Sea.com客户海口3月30日(华南Sea.com记者刘洋)记者3月30日获悉,HNA子公司HNA美洲房地产有限公司计划出售其在纽约的1180栋办公楼 Integra Realty Resources在2016年初评估了1180的市场价值,当时该建筑的市场价值达到3.39亿美元。 在过去的一年里,纽约的房地产市场进一步发展。目前,该建筑的最新市场价值正在估算中,预计将大大高于2016年初。

new york 1180 Office Building是HNA美洲房地产有限公司于2011年5月6日以2.59亿美元收购的一处房产,也是HNA在美国收购的第一处房产。 1180办公楼是一座22层高的甲级办公楼。它建于1963年,总建筑面积为398,208平方英尺。 1180大楼位于曼哈顿中城第46街和第6大道(也称为美洲大道)的交界处,毗邻时代广场和洛克菲勒中心。

根据美国房地产巨头CBRE发布的《曼哈顿中城写字楼市场报告》,截至2017年2月,曼哈顿中城写字楼的平均入住率为8.1% HNA美洲公司收购1180后,经过多年的精心管理,该建筑的入住率自2016年以来一直保持100%的满员,远远高于同一地区的平均水平。

据报道,纽约市中心的商业房地产市场正在快速上涨,租赁需求不断增加,租赁价格也在大幅上涨。总市值比2009年增长了60%,仍保持快速增长趋势。

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编辑:肖秀艳